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2026년 금리·규제 주요 사항
| 스트레스 DSR | 3단계 시행 중 — 2026년 7월부터 수도권·규제지역 주담대 가산 3.0%p |
|---|---|
| DSR 한도 | 은행권 40% / 2금융권 50% (차주단위) |
| 중도상환수수료 | 2025.1 실비 기준 인하 — 주담대 약 0.5~0.7%, 신용 약 0.1~0.4% (3년 경과 면제) |
| 예금자보호 | 1인당 1억원 (2025.9.1부터, 24년 만에 5천만원에서 상향) |
| 이자소득세 | 15.4% — 비과세종합저축은 2026년부터 가입 대상이 기초연금 수급자 등으로 축소 |
대출·저축 상황별 계산기
- 대출 받기 전 — 대출이자 계산기로 월 납입액을, DSR 계산기·주담대 LTV 한도 계산기·전세자금대출 한도 계산기로 받을 수 있는 한도를 확인하세요.
- 대환·조기상환 — 중도상환수수료 계산기로 갈아탈 때 드는 수수료를 미리 계산합니다.
- 목돈 굴리기 — 예금 계산기, 적금 계산기로 만기 세후 수령액을, 복리 계산기로 장기 투자 수익을 시뮬레이션하세요.
모든 계산기는 2026년 현행 금리·규제 기준의 참고용 추정치입니다. 실제 금리와 수수료는 금융사·신용도에 따라 다르고, 대출성 상품은 금융사 심사 결과에 따릅니다.
대출 계산기를 잘 쓰는 법
같은 금리라도 상환 방식(원리금균등·원금균등·만기일시)에 따라 총 이자는 크게 달라집니다. 월 납입액이 부담되면 원리금균등, 총 이자를 아끼고 싶으면 원금균등이 기본 공식입니다. 계산기로 두 방식을 나란히 돌려 보고, 중도상환수수료 면제 시점(통상 3년)과 함께 갈아타기 시나리오까지 확인해 보세요.
여기 계산 결과는 은행 심사 금리·우대 조건이 반영되지 않은 표준 수치입니다. 실제 한도와 금리는 신용점수·소득·담보에 따라 달라지므로 최종 확인은 금융사에서 하세요. 잘못된 부분을 발견하시면문의로 알려주세요. 마지막 업데이트: 2026년 8월 31일 · 데이터 2026.08.31.1
자주 묻는 질문
원리금균등과 원금균등, 어떤 상환 방식이 유리한가요?
총이자는 원금균등이 더 적지만 초기 상환 부담이 큽니다. 원리금균등은 매달 갚는 금액이 같아 현금 흐름 관리가 쉽습니다. 여유가 있으면 원금균등, 매달 일정한 지출을 원하면 원리금균등이 적합합니다.
DSR이 무엇인가요?
총부채원리금상환비율로, 연소득 대비 연간 원리금 상환액의 비율입니다. 은행권은 40%, 2금융권은 50%를 초과하면 추가 대출이 제한됩니다.
중도상환수수료는 언제 면제되나요?
대부분 대출 실행 후 3년이 지나면 면제됩니다. 3년 이내 상환 시 잔여 기간에 비례해 수수료가 부과됩니다.
적금 이자가 예상보다 적은 이유는 무엇인가요?
월납입식 적금은 매달 넣는 돈의 예치 기간이 달라, 단리 기준으로 약 절반 정도의 기간에만 이자가 붙습니다. 여기에 이자소득세 15.4%가 차감됩니다.